VILLA

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living|Updateคอลเลกชันโมเต็ลหรูหรา

คือ คุณ เรียนรู้รายการเกี่ยวกับคํานวณค่าโอนบ้าน มือสอง? ดูเหมือน คุณกำลังพยายาม อยากรู้ ข่าว ความหมาย เกี่ยวกับ สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living ขวา ถ้าเป็นเช่นนั้นโปรดดูที่นี่

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living|แชร์ความหมายเกี่ยวกับสรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living.

ดูคำแนะนำด้านล่าง

นอกเหนือจากการดู วิดีโอ เกี่ยวกับ สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living, คุณสามารถดู เนื้อหา เกี่ยวข้อง เพิ่มเติม ที่นี่ ให้ ที่นี่ ฟรีโดยสิ้นเชิง

บทช่วยสอนที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อ คํานวณค่าโอนบ้าน มือสอง.

สวัสดีครับวันนี้เราจะมาพูดถึงอีกหัวข้อหนึ่งที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากว่าเมื่อเราโอนบ้านคอนโดหรือที่ดินที่กรมที่ดินแล้วเราจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เสียบ้างเนื่องจากเราเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย วันนี้ฉันจะอธิบายค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยละเอียด ก่อนอื่นค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดินหากเราซื้อขายบ้านคอนโดหรือที่ดินร่วมกันจะมี 5 หลัก ๆ คือ 1. ค่าโอน 2. ค่าจดจำนอง 3. ค่าอากรแสตมป์ 4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 5. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 1. ค่าธรรมเนียมการโอนโดยปกติจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในอัตรา 2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน โดยไม่สับสนกับราคาขายและราคาโดยประมาณของธนาคาร. ราคาประเมินของกรมที่ดินจะคำนวณตามเกณฑ์ของกรมที่ดิน โดยทั่วไปราคาจะต่ำกว่าทั้งราคาซื้อขายและราคาโดยประมาณของธนาคาร (รัฐบาลได้ลดค่าธรรมเนียมจาก 2% เหลือ 0.01% เฉพาะการซื้อ – ขายบ้านพร้อมที่ดินในวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาทถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 เท่านั้น) 2. ค่าจำนองในกรณีซื้อ – ขาย โดยการจำนอง (เงินกู้ธนาคาร) จะมีการชำระเงินจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง ง่ายๆคือ 1% ของเงินที่เรากู้จากธนาคาร ตัวอย่างเช่นเรากู้เงินจากธนาคาร 2.5 ล้านค่าจดจำนอง 1% ของ 2.5 ล้านคือ 25,000 บาท แต่ในปี 2562 นี้ค่าจดจำนองลดลงเหลือ 0.01% เฉพาะในกรณีที่มีการจดจำนองเท่านั้น กับสถาบัน การเงินในราคาซื้อ – ขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาทตามนโยบายของรัฐบาลที่จะกระตุ้นการซื้อ – ขายอสังหาริมทรัพย์จนถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2563 หากมีมูลค่าซื้อ – ขายมากกว่า 3 ล้านบาท การจดจำนองจะยังคงคิด 1% เหมือนเดิมต้องดำเนินการจดทะเบียนโอนและจำนองไปพร้อมกัน 3. อากรแสตมป์กรณีซื้อ – ขายบ้านพร้อมที่ดินไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์หาก ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาและมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีหรือถือครอง 5 ปีต้องเสียอากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% ของราคาประเมินกรมที่ดินเช่นหากบ้านมี ราคาประเมิน 1.8 ล้านบาท แต่ราคาซื้อ – ขาย 2 ล้านบาทราคาซื้อ – ขายคิด 2,000,000 x 0.5% = อากรแสตมป์ 10,000 บาท ติดอากรแสตมป์แล้วไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 4. ภาษีธุรกิจเฉพาะ. เมื่อเราขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากการซื้อ – ขายหรือรับมรดกภาษีธุรกิจเฉพาะจะถูกเรียกเก็บ 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าเราจะถือครองที่ดินเกิน 5 ปีหรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีจะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ บาทฐานราคาซื้อ – ขายเป็นเกณฑ์ 2,000,000 x 3.3% = เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 66,000 บาท 5. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่ายสำหรับผู้ขายเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์จะมีค่าใช้จ่ายอื่นตามมา แต่ถ้าเราเป็นผู้ซื้อค่าใช้จ่ายนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเรา ค่าใช้จ่ายนี้คือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งเกณฑ์การจัดเก็บคำนวณจากราคาประเมินของที่ดินหักค่าใช้จ่ายตามอัตราที่กำหนดหารปีที่ถือครองคูณอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาถ้าจนถึงตอนนี้ใครยังสับสน เพราะท้ายตัวเลขเหล่านี้กรมที่ดินเขาจะคำนวณออกมาให้เรา หากเราสามารถคำนวณตัวเลขเหล่านี้ได้ก่อนจะทำให้เรารู้ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นพร้อมรับมือวางแผนหารายได้เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ # ค่าโอน # ค่าโอนที่ดิน # ค่าโอนบ้าน # ค่าโอน # โอนบ้าน # โอน at # ค่าโอนที่ดิน # ค่าโอนที่ดิน # ค่าโอนที่ดิน # ค่าจดจำนอง # อากรแสตมป์ # ภาษีธุรกิจเฉพาะ # ภาษีขายบ้าน.

รูปภาพที่เกี่ยวข้องกับเรื่อง สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living.

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living

นอกจากการดูรายการ นำเสนอ แล้วคุณยังสามารถ เรียนรู้เพิ่มเติม เพิ่มเติม ความรู้ มีประโยชน์ที่สุด ที่เกี่ยวข้องกับข่าวการตลาด:ที่นี่.

คำหลักเกี่ยวข้องกับคำหลัก คํานวณค่าโอนบ้าน มือสอง.

#สรปจบในคลปเดยว #คาโอนทดน #คาโอนบาน #คาโอนคอนโด #คาใชจายในการโอนบานกรมทดน #Guru #Living.

guru living,ค่าโอน,ค่าโอนที่ดิน,ค่าโอนบ้าน,ค่าธรรมเนียมการโอน,โอนบ้าน,โอนที่,โอนที่ดิน,ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน,ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน,ค่าจดจำนอง,ค่าอากรแสตมป์,ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ,ภาษีขายบ้าน,ค่าโอนที่ดิน คิดอย่างไร,ค่าโอนบ้านเสียเท่าไหร่,ค่าใช้จ่าย กรมที่ดิน,ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน,ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน,ค่าใช้จ่ายในการโอนคอนโด,กรมที่ดิน,ค่าโอนกรมที่ดิน,กรมที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน,ค่าโอนอสังหา,บ้าน,ที่ดินเปล่า,บ้านมือสอง,ค่าโอนคอนโด 2563,ค่าโอนคอนโด,โอนที่ดินให้ลูก.

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living.

คํานวณค่าโอนบ้าน มือสอง.

ความหวัง ความรู้ ในหัวข้อ คํานวณค่าโอนบ้าน มือสอง นี้จะเป็นประโยชน์ต่อคุณ . ขอบคุณมากสำหรับการรับชม

Malee Siriporn

สวัสดีทุกคนฉันชื่อมาลีเจ้าของวิลล่าหัวหินซันวิลล่าฉันและหุ้นส่วนของฉันพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้บริการที่ดีที่สุดแก่คุณ ฉันหวังว่าจะได้ให้บริการคุณเร็ว ๆ นี้ในอนาคตอันใกล้นี้

Related Articles

41 Comments

  1. สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่

    – website: https://gurulivingth.com/
    – Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
    – TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
    – Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/
    – Instagram : https://www.instagram.com/guru_living/
    – Podcast: https://open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
    ………………………………………………

    ติดต่องาน
    – Mail: gurulivingth@gmail.com

  2. ขอบพระคุณค่ะอธิบายได้ดีและเข้าใจดีมากๆเลยค่ะจากที่ค้างคาใจมาหลายวันคะ

  3. กรณีถ้าเป็นนิติบุคคลเสียภาษีแบบไหนคะ กรณีเป็นผู้ขายค่ะ

  4. ถ้าเราซื้อบ้านมา แล้วมีชื่อในทะเบียนบ้านนี้2ปี แล้วย้ายชื่อออก จากนั้นเราขายบ้านหลังนี้ เรายังต้องจ่ายค่าธุระกิจจำเพาะมัยคะ

  5. มีสอนเกี่ยวกับ..การคำนวณค่าเสื่อมของสิ่งปลูกสร้างบ้างรึไม่คะ

  6. ปลิงดีๆนี่เอง เสียค่าโอนว่าแพงแล้วยังต้องมีใต้โต๊ะอีกเป็นหมื่นถึงจะทำให้เสร็จวันเดียวใด้

  7. ค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายหรือคิดราคาประมาณจากกรมที่ดิน แล้วค่าภาษีธุระกิจจำเพาะฝ่ายไหนเปนคนออกครับ โครงการบ้านจัดสรร ครับ

  8. ชอบมากค่ะคลิปนี้แต่มาอ่านดูคลิปนี้ก็เมื่อสายไปเสียแล้วเสียใจที่เราทำมาคราวหน้าเอาใหม่แต่คิดว่าคงจะไม่ซื้อขายอะไรอีกในประเทศไทยแล้วล่ะค่ะขึ้นไปกรมที่ดินแต่ละครั้งโดนฟันทุกครั้งเลยผิดถูกอย่างไรขออภัยนะคะความรู้น้อยเลยไม่รู้เรื่องกฎหมายซื้อขายที่ทำบ้านดิฉันมีบ้านอยู่ที่ประเทศไทยซื้อมาไว้ 20 กว่าปีมาโอนชื่อลูกสาวออกเอาไปขายให้หลานชายร้านชายก็โดนดิฉันเองก็โดนไปด้วย

  9. กรุณาอธิบายช้าๆหน่อยได้ไหมคะ ตาสีแม่สลฟังไม่ทันค่ะฟังตามที่คุณอธิบายมานี้เป็นว่าดิฉันถูกโกงเพราะความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ไม่รู้จักเรื่องกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินแต่ละเอกดีว่าตัวเองโดนไปมากกว่าเท่าที่ควรจะเป็นเพราะถ้าเป็นที่อเมริกาที่ดิฉันอยู่จะไม่ได้เป็นแบบนี้เลยนะคะ

  10. สรุปฉันยังกังขาอยู่ทุกวันหนูว่าดิฉันถูกโกงหรือเปล่าเพราะไปเอาชื่อลูกสาวออกจากโฉนดที่ดินเสียไป 41,000 บาทประมาณนั้นบ้านในราคา 1,200,000 บาทค่ะแต่โดนไป 41,000 บาท

  11. ถ้าอย่างก้าวขึ้นไปกรมที่ดินรับรองเตรียมเงินไว้เยอะเยอะเลยทุกวันนี้ยังมีในหน้ามาถามด้วยนะว่าตกลงจะให้คนไปโต๊ะเบอร์นั้นเบอร์นี้รับใช่ไหมก็คือกินใต้โต๊ะเราดีดีนี่แหละคอรัปชั่นเบื่อนาย

  12. ดิฉันเจอมากับตัวเองถ้าโอนเอาชื่อลูกสาวออกเฉยเฉยเสียตั้ง 40,000 กว่าบาทยังไม่พอนะยังมีคนมาเรียกร้องจะกินใต้โต๊ะอีกด้วยทำให้เร็วขึ้นแต่ดิฉันไม่ยอมก็เลยจำใจเสีย 40,000 กว่าบาทเพียงใส่เอาชื่อคนคนหนึ่งออกจากใบโฉนดบ้านของเราเท่านั้นเองทำไมมันต้องแพงถึงขนาดนั้นที่ประเทศอเมริกาไม่เห็นเป็นอย่างนี้เลย

  13. โครตโหดครับ สมมุติขาย 3.5 ล้าน บ้านที่ขายยังติดแบงเก่าอีก 1.5 ล้าน จ่ายข้อ 1-4 ไปอีกแสน แต่ยังคำนวนเสียภาษีเงินได้จากราคาขาย 3.5 ล้านเต็ม คุณพระ!!

  14. เก็บซ้ำเก็บซ้อนของก็ของของเรายังจะมาเบียดเบียนอีก

  15. เข้าใจแล้วว่าทำไมคนเขาหลีกเลี่ยงการเสียค่าใช้จ่ายเสริมต่างๆที่กรมที่ดิน

  16. เราขาย2800000 เราจะเสียค่าใช้จ่ายรวมแล้วเท่าไรเราคิดไม่เป็น

  17. ในปี 2564 นี้ ทางกรมที่ดินมีโปรส่วนลดเกี่ยวกับการโอนที่ดินมั้ยครับ

  18. ถ้าเราขายบ้านไม่เกินหนึ่งปีในราคา2.5ล้านเราจะเสียงเงินภาสีเท่าไรคะคนขาย

  19. กรมที่ดินมีแต่ได้กับได้ มิน่าละคนเหล่านี้อยู่ดีกินดี อิ่มหมีพีมันกันทุกคน

  20. ซื้อบ้านหลังนิดเดียวหกแสนกว่าบาท เพราะความเสียค่าโง่จะถอนตัวก็ไม่ทัน ผ่อนเหยียบล้านห้า แมร่งมาเสียค่าโอนอีก หกหมื่น หารครึ่งเหลือสามหมื่น..น่าทุบบ้านทิ้งเผาไฟ

  21. แสดงว่าในกรณี ซื้อบ้านโครงการหลังที่เพิ่งสร้างเสร็จ จะมีแค่ค่าโอน และค่าจดจำนอง 2 อย่างนี้ใช่ไหมคะ

    จะไม่มีค่าอากรแสตมป์และ ธุรกิจท้องถิ่น เข้าใจถูกไหมคะ

  22. ถามค่ะเราจะขายตึกแถว2ห้อง40ตรวขาย2800000จะเสียค่าใช้จ่ายการโอนเท่าไรคะ รวมแล้ว

  23. กรณีหย่าร้างกับสามี ตกลงกันว่าให้บ้านกับภรรยา แต่ในสัญญาหย่าร้าง ไม่ได้ระบุไว้ เนื่องจากที่ว่าการอำเภอแจ้งไม่ให้ระบุลงไปในสัญญา เนื่องจากจะต้องขึ้นศาลเพื่อฟ้องร้อง ถึงจะแบ่งสินสมรสได้ จึงเขียนไว้แค่ค่าเลี้ยงดูบุตร หลังจากหย่าร้างในระยะเวลา 2 ปี จ่ายค่าบ้านเองทั้งหมด รวมจ่ายค่าบ้านแล้ว 3 ปี สิ้นปีนี้มีการรีไฟแนนซ์ใหม่ ต้องเสียค่าใช้จ่ายธุระกิจจำเพาะไหม

  24. ได้ความรู้เยอะ,แต่เสียเยอะแยะมากเลย,ราคาไม่ถึง3ล.เสียเป็นแสน..

  25. ผมอยากรู้ค่าภาษีโอนครับว่ามันคิดยังไงผมซื้อบ้านราคา1,390,000บาท แต่กู้เงินได้1,568,660แต่ผมเสียค่าภาษีโอน รวม 69,855บาท %2 ผมเสีย34,927 บาทใครรู้ช่วยบอกทีเรื่องเสียภาษีโอน

  26. สอบถามกูรู หน่อยค่ะ ถ้าสร้างบ้านขายโดยเป็นบริษัท แต่ไม่ได้เข้าจัดสรร อัตราการคิดภาษีจะต่างจากบุคคลธรรมดามั้ยคะ ขอบคุณค่ะ

  27. พอดีทางโครงการบอกว่าชื่อโฉนดของโครงการเป็นชื่อของกรรมการ ไม่ใช่ชื่อของบริษัท ไม่สามารถใช้สิทธิลดค่าโอนฯ 0.01% จาก 2% ได้ อันนี้จริงไหมครับ เพิ่งมาทราบวันใกล้จะโอนแระ เพราะบ้านที่ซื้อเป็นโครงการบ้านจัดสรร มีส่วนกลาง บ้านทาวโฮม มีการเก็บค่าส่วนกลาง และตอนแรกบบอกจะต้องมีการจัดนิติบุคคลสำหรับโครงการเข้าการจัดสรรเลยไม่ทราบตรงนี้ พอตอนหลังกลับมาบอกว่าชื่อโฉนดเป็นชื่อกรรมการ ใช้ลดค่าโอน 0.01% ไม่ได้ แล้วแบบนี้ค่าจดจำนองใช้ส่วนลด 0.01% ได้ด้วยไหมครับ

  28. ขอปรึกษาหน่อยครับท่าน ในกรณีที่ผมมีชื่อ เป็นคนรับมรดก แต่ผมไม่ไปดำเนินการมา 10 กว่าปีแล้วผมยังมีสิทธิ์อยู่หรือเปล่าครับ

  29. ปีนี้เขาลดค่าโอนที่ดิน จดจำนอง เป็น 0.01% แล้วหรือเปล่าครับ ภายใน ธ.ค.63

  30. ไปรับโอนที่ดิน จากคนขาย นอกจากเสียภาษีแล้ว เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ขอค่าขนมเพิ่มจากผู้ขาย แบบนี้ก็มีด้วย

  31. โอ้โหเป็นอะไรที่ซับซ้อนซ่อนเงื่อนมากเลยครับเก็บแล้วเก็บอีก ไม่มัดรวมกันทีเดียวไปเลย คิดเปอร์เซ็นต์ที่คนรับไหว พนักงานทำงานง่าย คนซื้อขายเจ้าใจง่าย หาแต่ทางซอกแซก

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

Back to top button